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Versicherungs-Glossar

Was ist eine Rohbauversicherung?

Rohbauversicherung schützt Gebäude während der Bauphase vor Feuer, Sturm und Vandalismus. Wichtig für Bauherren.

Einfach erklärt

Stell dir vor, du baust ein großes LEGO-Haus. Plötzlich kommt ein Sturm und wirft alles um. Das wäre ärgerlich, oder? Eine Rohbauversicherung ist wie ein unsichtbarer Schutzschild für dein LEGO-Haus während des Bauens. Sie sorgt dafür, dass du dir keine Sorgen machen musst, wenn etwas Unerwartetes passiert, wie ein Sturm oder ein Diebstahl deiner LEGO-Steine. Beim Bau eines echten Hauses funktioniert es genauso. Die Rohbauversicherung schützt dein im Bau befindliches Haus vor Schäden durch Feuer, Sturm oder Vandalismus. Baustellen sind anfällig für solche Risiken. Ohne diesen Schutz könntest du die Kosten für Schäden selbst tragen müssen. Diese Versicherung gibt dir die Sicherheit, dass du dein Projekt bis zum Ende sicher durchziehen kannst.

Definition

Eine Rohbauversicherung ist eine spezielle Versicherungsform, die während der Bauphase eines Gebäudes Schutz bietet. Sie deckt Schäden ab, die durch externe Einflüsse wie Feuer, Sturm, Hagel oder Vandalismus entstehen können.

Wie funktioniert es?

  • Der Abschluss erfolgt meist zusammen mit der Bauherrenhaftpflichtversicherung.
  • Der Versicherungsschutz beginnt mit dem Start der Bauarbeiten.
  • Er endet in der Regel mit der Fertigstellung des Gebäudes oder dem Einzug.

Wichtige Merkmale

  • Schützt vor unvorhergesehenen Schäden während der Bauphase.
  • Oft als Bestandteil einer Wohngebäudeversicherung angeboten.
  • Kann verpflichtend sein, um eine Baufinanzierung zu sichern.

Vergleich

MerkmalRohbauversicherungWohngebäudeversicherung
SchutzzeitraumBauphaseNach Bauabschluss
Abgedeckte RisikenFeuer, Sturm, Hagel, VandalismusFeuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel
VersicherungssummeBaukostenWiederaufbaukosten

Praxisbeispiel

Beim Bau eines Einfamilienhauses im Wert von 300.000 Euro bricht ein Feuer aus und verursacht einen Schaden von 50.000 Euro. Mit einer Rohbauversicherung übernimmt die Versicherung diese Kosten.

Rechtsgrundlage

Die Rohbauversicherung wird nicht spezifisch im Versicherungsvertragsgesetz (VVG) oder im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt, jedoch greifen allgemeine Versicherungsregelungen wie § 1 VVG (Vertragspflichten).

Häufige Irrtümer

  • Mythos: Eine Rohbauversicherung ist dasselbe wie eine Bauleistungsversicherung. Klarstellung: Sie decken unterschiedliche Risiken ab.
  • Mythos: Die Versicherung endet automatisch nach einem Jahr. Klarstellung: Sie endet mit der Fertigstellung oder dem Einzug, nicht nach einem festen Zeitraum.

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